Grâce au dispositif "Pinel", vous pouvez déduire de vos impôts une partie du prix d’achat de votre logement neuf. Comment ça marche ?
Conditions
Pratique : dans quelle zone se situe le logement dans lequel vous souhaitez investir ?
Avantages
Jusqu’à 63.000 € de réduction d’impôt, si vous louez pendant douze ans !
Ce qui change en 2019 :
Pour en savoir plus : consulter le Guide Loi Pinel
Voici quelques éléments à ne pas négliger pour louer son logement neuf en toute sérénité.
Commencez par déterminer le montant du loyer en fonction du marché de l’offre et de la demande dans votre commune. Procédez également à une estimation du montant des charges.
Si vous louez dans le cadre de la loi Pinel les loyers sont encadrés et vous devez respecter les plafonds prévus pour pouvoir profiter des avantages fiscaux du dispositif.
Ancre (ou lien) sur partie Pinel
Vous serez ensuite amené à choisir votre locataire. Assurez-vous de son sérieux et de sa solvabilité au regard de ses 3 dernières fiches de paye, de son avis d’imposition et d’une attestation de son employeur.
Vous rédigerez ensuite le contrat de location (contrat de bail) qui formalise votre accord avec le locataire. Il contient notamment le nom des parties, la description du logement, la durée du bail, la date d’entrée dans les lieux, le montant du loyer et le versement d’un dépôt de garantie.
Pratique : consulter des modèles de contrat de location
Vous pouvez ensuite décider de gérer vous-même votre bien ou de le confier à un administrateur de biens.